14#置换宝典：一次吃饱10年，拒绝多动症
05#因为保障房充足，所以商品房B涨
从投资角度，朝青，亦庄和回龙观，丰台草桥，西红门，通州，哪个更好一些？是否有推荐的小区？婆婆住在西红门九龙家园，房价涨幅有限，选西红门或草桥更方便管理，相比亦庄回龙观增值空间有限？希望有一套可租流通性好增值空间大的房子，该如何考虑？具体选房的时候，是否需要考虑南北通透，户型方正的房子？请京总指导，谢谢！
11#北京七个行政区边缘的房价预警研判
但您仔细研究发现这些大健康产业对社会创富力度并不是特别强,中短期可能并不会让区域的房价飙升,虽然互联网行业特殊,价值会随之转移,但产业聚集价值则会更牢靠,回龙观最大的优势就是和西二旗高新产业区形成无缝衔接，西二旗不是一个产住结合的区域,所以回龙观成为了承接西二旗最优质的区域,产业带动就业，就业吸引人口，人口造成供需失衡。
A:回答;您好,感谢信任!如果从纯投资角度,朝青、亦庄、回龙观的价值更稳固一些;房价不会出现大起大落,即便有回落也属于正常范围内,大概每次是5-10左右,草桥的丽好说白了就是丽泽,但是丽泽未来能不能完成使命这个谁也说不好;西红门属于大兴西线的领涨区域;向北可以承接四号线沿线的通勤,本地有商业价值;如果方便管理买这个板块也可;可以看看礼域府、兴海家园、保利茉莉公馆、顺驰领海
04#未来五年绝命大换仓，卖空杂盘，只留霸盘
建议认真阅读星球置顶的文章《北京房产投资核心逻辑和原理》祝一切顺利!有问题可再向我咨询
81#北京房产投资核心逻辑和原理
A:回答:您好,感谢信任!怡海花园的涨幅很弱,每一轮3个点左右,科技园处在丰台的边缘位置，属于两区交界，总部基地的产业结构主要以国企为主，缺乏市场活力，商圈很难形成，这个区域的居住人口还是靠自其他地区通勤，目前的价格不算便宜存在溢价现象。
03#北京楼市价值正在沙化
每周更新一篇
选房源稳妥的就是随大流，用大众的眼光去挑房源,建议不要标新。选择房源一是户型方面，以目前的市场情况，南北通透,基本就算是比较优质的户型了。如果是明厨明卫则加分;二是楼层方面，如果是高层板楼,中层偏上为优,中间楼层中等,越往下可能就会稍微差点意思,低层板楼,三四楼就是比较好的选择，
在线期货配资是为投资者提供资金杠杆，扩大投资者的投资比例，缓解投资者资金短缺的问题，但是前提是投资者必须在上面开户注册并操作股票。这就意味着，钱是先投入他们平台上的，再通过他们的系统购买股票。既然需要有购买股票这个过程，就意味着配资平台必须与证券公司对接，在证券公司中有开户，才能实现股票投资。所以从这个角度来看，两者之间似乎存在着合作关系。84#北京持币200W以下的投资术
京房会拥有十年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
83#通州跑赢大盘选筹导
释放政策空间，从容应对压力。近期美国总统拜登已经表示，抗击通胀是首要经济任务，而美国财长耶伦和贸易代表戴琪，也均对削减乃至取消美国对我国出口商品加征的在线期货配资,关税持开放态度。根据美国国会预算办公室预测，2022年CPI增速中枢约为7%，按照我们的估算，如果美国能够取消对我国出口商品加征的股票配资资金分析,关税，或将使得其CPI增速回落至4%左右。这意味着美联储将会因此获得更大的政策空间，能够更加从容地应对货币政策收紧可能给美国经济增长带来的压力。持续更新中···
Q:提问:您好！我和老公打算首套刚需上车，首付200w+，两人工作一个在西二旗，一个在生命科学园，希望能保值甚至增值。但是对选房还比较迷茫
优点是楼盘品质比较高，像万科西华府，中海苏黎世家，九号公馆，万科蓝，首开华润城，锦花城都是1314年左右的楼盘，这部分盘在未来的市场上竞争力比较突出,前提是溢价须洗净,0几年的盘优势一般,如果投住分离的话,不如看看朝阳的常营区域,国贸的次级溢出区域,购买力比较充足,居住体验也好,也是目前刚需200万左右预算比较适合投资的一个区了
13#学区宝典：东西海学区房选筹导
从某种意义上昌平应该会把有限的资源优先向生命科学园方向倾斜，因为可以对接海淀的北清路科技轴，这也是符合昌平区科创中心重要组成部分定位。
如果没有精力持有核心地段的优质物业即可,长远看核心地段的优质盘会一直涨,只要货币供应量继续增加，房价上涨没有尽头;
Q:提问:京总好！目前首付250万左右，首套首贷，家庭月收入税后4万+，孩子已在西城上学，考虑到老家的老人来北京，西城房子老破小住不下，考虑给老人购买一套房子，兼顾保值增值。目前计划在西城房子旁边租一套给老人来京时全家合住，再入手一套投资属性的租出去。
07#不懂杠杆，就无法进阶
这是一个区域房价上涨的主要逻辑。回龙观向西可以承接西二旗、向东可以承接望京,向南可以承接中关村,三个产业园区购买力足够强,所以回龙观一直是北京交易量排名前三的区域,回天计划对于回龙观是加强;加强后的回龙观，凭借产业的距离将会吸引更多的码农.未来的行情依然会领涨;您们的预算选择在回龙观保值增值性会更稳健一些,未来再做置换也比较有优势
公众号知识星球内部文章
01#北京楼市的十年主流预判
Q:提问：京总好。请问:北京昌平区花园东路的金隅上城郡，有投资价值吗？谢谢！
从产业结构上民营企业是要比国企央企有市场活力的.很容易吸引到资本进来,高端配套就会很容易形成.总结就是:海淀北部是互联网企业的聚集地,而昌平南部则是互联网人才的聚集地.
A:回答：您好,感谢信任!昌平沙河以北,西从京藏高速,东到大广高速这个范围价值很弱,基本可以说已经脱离主城区了,有几个区域还有想象空间,像未来科学城、沙河高教园,这些区域有利好规划的前提下从2017年到目前为止跌幅是最大的,科学城的跌幅超过了20%;
08#史诗级通货膨胀正在路上,普通人的对与策
Q:提问:京总好。请教：因货币一直在超发，是否是投资买房，就应该一直持有，一直不卖。直到确实需要现金时才卖吗？还是到了一定的时间，就该卖？那应该持有多长时间？有什么现象出现时，就该卖了？
第是没想好选哪个区域，只能在五环外，还是五环内也有的选。第二是板块，目前比较熟的只有回龙观板块，这块之前一直比较稳妥，但不确定会不会受到当下互联网企业不景气的影响。
生命科学园附近目前确实入驻了很多企业，不知道后面房市会不会一起发展起来，有没有值得关注的小区。我们目前想法是更注重保值增值，方便日后置换，居住其次。还望您指点迷津。
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15#望京139个盘，稳健增长的只有39个
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82#北京首付300-400稳健的78个刚需盘分析
这个区域可以和海淀形成资源对接.海淀北部新区是未来海淀新的一个增长点,人口吸引相比于其他区更容易一些,一是海淀是互联网强区,教育资源强区,几十年的发展已经沉淀了很多互联网码农,民营企业更多,
其他区可能更严重了,金隅上城郡这个盘很好,价格又比较低,但确实价值弱了些,比它位置更好的丽春湖墅跌幅已经超过30%了;
北京的楼盘涨幅已经发生了天翻地覆的变化,2013年之前,整个中国的房地产是处于普涨周期,那个阶段是什么房子都涨,并且涨幅都差不多,越博傻赚的越多,2013年到2017年之间是普涨转向结构周期的过度阶段,过渡阶段并非所有的房子都涨,甚2017年之后开始出现严重的分化潮;这种盘还是建议不要碰
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三是楼栋的选择:选择楼栋最重要的是采光和噪音，室内采光没问题，没有噪音基本问题就不大.可以白天看一次,晚上看一次,白天主要看采光,晚上主要听噪音.四是物业方面，大牌物业服务会更稳一些，只要是相对大一些的即可。物业最大的作用不是增值而是保值。好物业可以让整个小区非常的干净整洁.即便是住上10年也能算得上次新;
84#大兴跑赢大盘选筹导
A:回答:您好,感谢信任!未来科学城的西区也就是生命科学园重点承接的是生物医药、智能制造、包括新能源、新材料、信息技术、高等教育、科技服务为主,重点聚集的是生物医药健康产业,
我们改变不了现有的货币制度，利用一切渠道和资源贷款去购买优质房产，买那些能跑赢通胀的房产，就是最有效的“抢钱”方式，否则我们只能一次次被抢;
A:回答:您好,是的,楼市和经济增速无关,我在《08#史诗级通货膨胀正在路上,普通人的对与策》这篇文章中已经表明,楼市涨跌只关注是否印钞,通货膨胀不会同时并均匀增加所有商品的价格，只会永远一波一波地改变商品物价,房地产最先上涨。
12#避坑宝典：北京17大贬值区域导
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如果有精力专注投资,可以低买高卖,不断换仓,房产的套利主要有三种模式，第一跟随大盘普涨，第二选择潜力区域，等待区域行情出现，第三种寻找被低估的区域，被低估的楼盘，或者低估房产进行改造，比较累,需要付出时间和精力,但很赚
41#浅谈房地产泡沫
Q:提问:京总好，新人首次提问，本人sfsd，准备子弹180，兼顾自住，最近看了9号线科怡路附近的房，主要是怡海花园，想请您评价一下这个区域未来的发展潜力。如果选择投住分离，这个预算有什么好的选择吗？谢谢！
配资用户在操作配资套现服务时，一定要规范自己的行为，因为在配资市场上出现过很多配资用户想通过套现来进行反洗钱更多，这种行为是违法的。因此，配资公司也会将进行封号处理，配资用户就不能再使用该账号继续进行配资交易了。
文章为作者独立观点，不代表配资天眼观点
