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配资天眼11月23日讯，据了解，部分恒大地块被收回后，已再次进到挂牌出让销售市场。恒大集团公司（南昌）有限责任公司拥有盛京银行(08, 00, 00%)的82亿股股权被取得成功竞拍。该担保物成交价为63亿人民币，起拍7亿人民币。
1、恒大土地被回收情况
恒大集团旗下位于深圳南山原协同饼干厂旧城改造项目已方案出售给招商蛇口。该项目部位比较优异，项目附近多见高档商住楼项目，是恒大在深圳最宝贵的旧城改造项目之一。
值得一提的是，除一部分农田被收回外，现阶段恒大集团旗下好几处财产已经通过多种方式被处理。
1、恒大2021年中期报告表明，截止到2021年6月30日，其总土储项目778个，分布在我国233座城市，总规划建筑面积14亿平方米，土储原值为4568亿人民币。
11月初，销售市场信息强调，我国恒大集团总裁恒大许家印香港的一幢豪宅别墅，被中国建行（亚洲地区）接手，总市值7万人次。恒大11月6日晚公示，其位于香港元朗的一宗未开发宅基地，被接管人以37亿美金售卖，预估取得7亿美金亏本。
2、恒大位于深圳龙岗的深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇商务大厦及都是会城市广场都已引进深圳龙岗安城投。
被收回的文旅产业地块中，也包括位于河南焦作的恒大养生谷项目，该项目一部分用地闲置不用超出2年，被收回面积约1200亩。
3、三宗宅基地的竞得人都必须要注资进行恒大悦珑湾“保交房”每日任务，这一部分资产后面做为恒大项目的新增债务。换句话说，本次上市的地块原是恒大全部，现如今已经被政府部门收回后重新挂牌上市。
实际上，早就在2021年10月，恒大另一文旅项目“海口新天地美丽沙”被海口市人民政府免费收回，该项目共8宗地块，占地约3300亩。
而海口项目用地已由恒大回收而成。2005年，新世界发展(3, -16, -82%)以08亿人民币得到美丽沙项目3300亩土地开发权，后在2015年，新世界发展将这个项目卖给恒大，出让价86亿人民币。
除了上述休闲度假类项目用地被收回外，恒大车辆(2, 00, 00%)及关联企业在郑州的14宗产业类用地又被收回。据报道，14宗土地资源由恒大于2019年夺得，基本估计，占地总面积大约为207万平方，折算约3105亩。
11月9日，海南省财政投资评审服务平台发布消息称，澄迈县自然资源和规划局出让三宗城镇住宅用地，总计起始价约74亿人民币。
2、恒大高新科技旅游城挂牌
有关数据显示，“恒大高新科技旅游城”项目原是武汉巴登城项目，由恒大于2017年以56亿的牌价，从嘉凯城手上得到。
与公开出让不一样，恒大位于香港好几处财产被债务人接手，一部分项目被接手后已被竞拍，还有另外某些项目根据公开放出售的方法探寻顾客。
11月11日，深圳公共资源交易受转让人授权委托以挂牌上市方法公开出让位于深圳南山深湾片区的T208-0054土地所有权，宗地面积82平米，地块开始出让价约4亿人民币，竞拍申请办理截止日期为2022年11月26日。
具体而言，日前被武汉市江夏区收回的11宗用地为“恒大高新科技旅游城”项目用地，涉及到面积大约为28万平方米、约2314亩。
在一些土地资源相继被收回之时，有剖析人士认为，恒大或需尽早进行海外资产重组，并不断修复本身造血机能，降低项目闲置不用，不然会有愈来愈多土地资源遭遇收回风险性。
配资天眼觉得，恒大被收回地块中，以文旅产业类及产业类用地为主导，占有率超出8成，占地约为9919亩。但是，一部分文旅产业类项目还包含住宅类用地。
